Baustelle und fertiges Einfamilienhaus finanziert mit Baudarlehen

Wir helfen Ihnen auf dem Weg zu Ihrem großen Ziel: einer selbst bewohnten Immobilie als Altersvorsorge – rufen Sie uns an!

Ein besonders günstiges Darlehen erhält man mit einen Bausparvertrag von einer Bauspaarkasse. Da Bund und Länder den Erwerb von Immobilien oder auch Sanierungen und Modernisierungen finanziell unterstützen, kann somit viel Geld gespart werden. Eventuell lassen sich sogenanntes Baukindergeld oder Wohnriester in den Bausparvertrag einbinden. Gern prüfen wir für Sie, ob das in Ihrem konkreten Fall möglich und sinnvoll ist.

Unterstützend können Sie zusätzlich zum Bausparvertrag einen Hypothekenkredit aufnehmen. Dieser ist ebenfalls besonders günstig, da Sie der Bank als Sicherheit ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie einräumen. Zu beachten ist bei allen Krediten immer der effektive Jahreszins, welcher auch die Zusatzkosten mit berücksichtigt. Der Effektivzins sollte daher im Vergleich möglichst niedrig ausfallen.

Fallen die Marktzinsen gerade besonders hoch aus, ist es ratsam, kürzere Kreditlaufzeiten anzustreben. Sollten die Zinsen wieder sinken, kann man dann von dieser Entwicklung profitieren und kostengünstiger Kapital aufnehmen. Umgekehrt ist man gut beraten, wenn man in Niedrigzinszeiten eine längere Zinsbindungsdauer vereinbart.

Prizipiell sollte zur Baufinanzierung möglichst viel Eigenkapital aufgebracht werden können. Ein Anteil von etwa 20 Prozent gilt dabei als Richtwert. Die Eigenleistung realistisch zu bewerten, hilft, zum Beispiel teure Nachaufträge und zusätzlichen Kredit zu vermeiden.

Für die Rückzahlung von Krediten lässt sich eine Sondertilgungsmöglichkeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung vereinbaren, sodass größere Rückzahlungen auch während der Laufzeit geleistet werden können, ohne die Zinsausfälle ausgleichen zu müssen.

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